PLAN PARCIAL SR-1 DE ARNEDO

PLAN PARCIAL SR-1 DE ARNEDO Mucho se está hablando en Arnedo estos dí­as del proyecto de construcción de viviendas unifamiliares y de salas de cine que una empresa privada realizará en el término ”˜La Fiscala”™. Una iniciativa que ha recibido la oposición de PSOE e IU porque ambos grupos consideran que en la ciudad ya hay suficientes sectores previstos para que se pueda desarrollar vivienda de este tipo, entre ellos, el Sector Residencial 1 (SR-1), donde el ayuntamiento es propietario del casi el 60 por ciento del terreno.Pues bien, este martes 20 de diciembre se ha presentado el plan parcial de este SR-1, ubicado en el área lindante al camino La Coscojosa y la Avenida de Numancia, frente al convento de las monjas Clarisas.Dicho Plan Parcial contempla la construcción de 285 viviendas, de las que la empresa municipal de suelo INAR pretende impulsar 200 de protección oficial.                                                                    El concejal de Urbanismo, Jesús Gil de Gómez explicó que, en principio, este proyecto, que se llamará Urbanización ”˜El Sol”™,  plantea la construcción de 285 viviendas, repartidas en 200 en edificación abierta de protección oficial, 65 unifamiliares aisladas y 20 unifamiliares agrupadas o adosadas, además de otra parte destinada a terciario privado, equipamiento genérico y zonas verdes públicas.Según sus datos, la superficie total de este SR-1 es de 144.514 metros cuadrados, de los que el 59´43 por ciento es propiedad municipal y el 40´57 por ciento restante,  privada.Concretó que este plan parcial se dividirá en dos partes. Por un lado, la unidad de ejecución 1, en la que INAR pretende construir las 200 viviendas de protección oficial, y en la que también se desarrollarán 52 unidades de unifamiliar aislado, además de la parte de terciario y equipamiento genérico.Por otro lado, la unidad de ejecución 2, en la que se edificarí­an 13 unidades de unifamiliar aislado y las 20 de unifamiliar agrupada.Gil de Gómez afirmó que “estamos todos muy ilusionados con este plan parcial al que hemos dado muchas vueltas”.“Han sido muchos meses trabajando en la tipologí­a de las viviendas y creemos que la vivienda de protección oficial está muy bien desarrollada, puesto que va a permitir una zona ajardinada común donde también puede haber una pequeña piscina”, recalcó.En opinión del concejal de Urbanismo este proyecto “cumple la filosofí­a de una huerta tradicional de Arnedo o vivienda unifamiliar, pero cuidando que los costes sean relativamente bajos”.En este sentido, el gerente de INAR, Francisco Bermejo, puntualizó que “una vez analizada la tipologí­a del terreno y los costes que implicaba, vimos que, en esta zona, era bastante complejo ubicar vivienda de protección oficial con tipologí­a unifamiliar aislada”, por lo que añadió, “nos lanzamos a un proyecto innovador para Arnedo”.Bermejo explicó que la edificación de protección oficial se concentrarí­a en tres áreas, dos de ellas con un máximo de 80 viviendas cada una y la tercera con un máximo de 40.Como ejemplo puso el área 1, con una superficie de unos 7.300 metros cuadrados, donde se ubicarí­an 5 bloques, en ”˜bloque cuadrado”™, de planta baja más dos alturas, con cuatro viviendas por planta, con lo que según Bermejo, “resultarí­an 12 viviendas por bloque, más dos con ático retranqueado sin cubierta”.Recalcó que lo presentado hoy se trata de un plan parcial que requiere una “tramitación complicada porque tenemos una propiedad muy limitada, aunque suficiente para impulsar el plan parcial y el sector residencial”.En este sentido, explicó que en la unidad de ejecución 1, en donde se prevé la construcción de las viviendas de protección oficial, el ayuntamiento es propietario del 53 por ciento del terreno, mientras que el 47 por ciento restante es particular.Con estos porcentajes, INAR podrí­a promover 134 viviendas por lo que, según Bermejo, “llevamos meses trabajando para poder absorber las 200”.Por esta razón, el concejal de Urbanismo dijo que no se puede adelantar todaví­a cuándo se podrá poner en marcha la urbanización del SR-1, porque “antes queda mucho trabajo por hacer”, aunque aseguró que “se intentará agilizar el proceso al máximo”.En los próximos dí­as, INAR realizará una campaña informativa de este plan parcial, tras la que todos los interesados podrán tramitar una solicitud expresando las necesidades o requerimientos para su vivienda.Requisitos que se tendrán en cuenta para que el concurso de arquitectura que se convocará y el proyecto definitivo puedan adecuarse a dichas necesidades.En breve se presentará el plan parcial en el ayuntamiento y tras su aprobación inicial se expondrá públicamente durante un mes para la presentación de alegaciones. Después, tendrá lugar la aprobación provisional por parte del ayuntamiento y dicho plan parcial se remitirá a la COTUR para su aprobación definitiva.