INCERTIDUMBRE FINANCIERA URBAN. «EL SOL»

                    INCERTIDUMBRE FINANCIERA EN LA URBANIZACION ”˜EL SOL”™ La Urbanización El Sol de Arnedo, la promoción de viviendas de protección oficial que la empresa municipal de suelo impulsa enfrente del convento de las Clarisas, seguirá adelante pero, a dí­a de hoy, INAR no puede dar fechas ni plazos a sus 84 compradores actuales porque cuatro meses y medio después de solicitarla, todaví­a no ha obtenido respuesta de ninguna de las cinco entidades -entre bancos y cajas de ahorros- a las que ha pedido financiación.                                                                                                                                           El gerente de INAR, Francisco Bermejo, ha explicado este lunes 17 de enero  que la empresa municipal remitió una carta el pasado dí­a 11 a esos compradores, detallando la actual situación, y ha recalcado que INAR ha cumplido con todos los compromisos que adquirió con ellos para el año pasado: redactar y visar los proyectos de las viviendas, obtener la calificación provisional del Gobierno de La Rioja e iniciar las obras de urbanización, algo que se produjo el 30 de julio de 2010.Sin embargo, ha reconocido que también se marcó como objetivo firmar los contratos definitivos de compra-venta antes del 31 de diciembre, pero no se ha podido cumplir porque para ello es preciso haber obtenido la financiación y esto no ha ocurrido, ya que todaví­a no han contestado las entidades financieras a las que se ha acudido.En este sentido, el gerente de INAR ha explicado que “el 8 de septiembre de 2010 se obtuvo la calificación provisional del Gobierno de la Rioja, el documento que las entidades necesitan estudiar para decidir sobre una financiación, y fue enviado ese mismo dí­a a cinco entidades”. “Entonces – ha dicho- creí­mos que era tiempo más que suficiente, hasta el 31 de diciembre, para que resolvieran, pero no ha sido así­. Nos gustarí­a anunciar que nos han dicho algo, pero no. Creemos que lo que hacen es dilatar las decisiones en el tiempo porque, por una parte, quieren financiar estas viviendas y apoyar la VPO en Arnedo pero las cajas están con lo de las fusiones, los bancos en otras cosas y no nos dicen que sí­, pero tampoco que no”.Esta situación, según Bermejo, hace que INAR se vea ahora mismo incapaz de comprometer fechas con los compradores sobre cuándo se podrán formalizar los contratos de compra-venta, porque “la financiación queda en manos de terceros”.Por su parte, el alcalde de Arnedo, Juan Antonio Abad, ha reiterado que las entidades financieras todaví­a no han dicho sí­ ni no, por lo que INAR no puede sino seguir esperando.Según Abad, “es tal la incertidumbre y las vaguedades en sus planteamientos que no sabemos nada. Nadie quiere decir que no, porque les resulta atractivo al final hacer 154 clientes, pero tampoco nadie es capaz de decir que no le interesa. La operación está en marcha pero se dilata en el tiempo, porque no hay nada concreto”.En este punto, el gerente de INAR ha recordado que, entre la urbanización y la construcción de las viviendas, el presupuesto de esta promoción se va hasta los 26 millones de euros, una cantidad que, sin duda, hace que las entidades financieras se lo piensen, aunque vean que puede ser una operación atractiva para ellas, ya que las 84 hipotecas que podrí­an suscribir ahora se elevarán a 154, cuando se complete toda la promoción de protección oficial prevista.            Según Bermejo, “las obras de urbanización son 6 millones de euros, que hay que soportar sin recursos financieros, y el valor de venta de las viviendas son otros 20. Sobre éstos el banco nos tiene que prestar el 80%, es decir, 16 millones e INAR tiene que garantizar a cada uno de los compradores que el 20% de las cantidades entregadas a cuenta, que son 4 millones, tiene que tener avales para que responda ante las entidades, y luego conseguir financiación para la edificación”. Por tanto, ha dicho, “hasta que INAR no tenga garantizada toda la financiación no se puede comprometer con fechas ni plazos”.Así­ las cosas, pese a todo, el alcalde ha asegurado que es voluntad de la empresa municipal seguir adelante con esta promoción. Según Abad, “la voluntad y la filosofí­a de INAR es seguir adelante con la construcción de VPO, ahora y en el futuro”.Esa voluntad se manifiesta también en el hecho de que se acaban de reiniciar las obras de urbanización de la zona, que ejecuta la empresa Zancisquerra S.L. desde el pasado 30 de julio, tras solventar unos problemas técnicos que las han tenido paradas “desde octubre y hasta la semana pasada”.Con todo, el gerente de INAR ha reconocido que “la gente quiere tener información para tener capacidad de decisión. Hemos tratado de forzar a las entidades para intentar conseguir la financiación antes de fin de año, pero nos hemos visto abocados a enviar la carta a los compradores sin poder poner fecha, con lo que la decisión que tiene que tomar cada uno es difí­cil”.