VENTA PARCELAS POLIGONO «LA MAJA»

              VENTA PARCELAS POLíGONO ”˜LA MAJA”™ QUE SE INAUGURA EL 21 El próximo 21 de marzo, lunes, se inaugurará oficialmente el parque empresarial La Maja, de Arnedo, que promueve el Gobierno de La Rioja y que en estos momentos se encuentra en proceso de comercialización de parcelas: de 500 metros cuadrados mí­nimos, si son adosadas, y de 2.000 si están aisladas.            Así­ pues, hasta el próximo 14 de marzo, las empresas interesadas en ubicarse en ese polí­gono, que ocupa 635.000 metros cuadrados, de los que 362.000 corresponden a superficie industrial, pueden presentar sus ofertas en las oficinas de ”˜ADER Infraestructuras, Financiación y Servicios”™  cuyo gerente, Fermí­n Jiménez, ha explicado en Arnedo que los precios finales del metro cuadrado se sitúan entre los 65 y los 85 euros.  Según ha dicho, “algo más de 25.000 metros cuadrados salen a 65 euros/metro; el 80% del total del suelo entre 70 y 75 euros/metro y el resto a 85 euros/metro”.                                                                                                                                  Con todo, Jiménez ha recalcado que, las empresas tienen a su disposición las ayudas del Plan Estratégico de la ADER, que contemplan subvenciones de hasta el 50% para la adquisición de suelo en polí­gonos industriales, por lo que se podrí­a rebajar el coste hasta precios cercanos a los 33 euros por metros cuadrado.             Pero, por encima de otras consideraciones, ha destacado las ventajas competitivas que ofrece este parque empresarial de La Maja, que ha supuesto una inversión cercana a los 30 millones de euros, y que está dotado con los últimos avances en seguridad, sostenibilidad y telecomunicaciones para albergar, según las previsiones, a unas 300 empresas que pueden aglutinar unos 2.000 puestos de trabajo.            El máximo responsable de ADER Infraestructuras ha destacado también que, como novedad, los empresarios tendrán la posibilidad de descontar la subvención concedida del precio final en lugar de desembolsar el coste total de la parcela y, posteriormente, percibir la cuantí­a de la ayuda. Además, el Gobierno de La Rioja, que permanecerá vinculado al proyecto, apoyará a las empresas en la búsqueda de financiación para su implantación en el parque empresarial.  Seguridad integral, sostenibilidad y tecnologí­aAl detallar las principales caracterí­sticas del parque empresarial de La Maja, ubicado junto a la carretera LR-134 que se prevé desdoblar en breve, y que contará con 3.774 plazas de aparcamiento y 121.000 metros cuadrados de zonas verdes, Jiménez ha incidido en que la seguridad integral es una de sus principales ventajas competitivas.            De este modo, el polí­gono contará con cámaras térmicas en todo su perí­metro, circuito interno de videovigilancia con cámaras fijas y domotizadas cada setenta metros de vial, control de acceso y centro de seguridad localizado en las propias instalaciones.             Junto a la seguridad, la sostenibilidad ambiental es otra de sus caracterí­sticas fundamentales, y se garantiza tanto el suministro de agua como el eléctrico, además de ahorros estimados cercanos al veinte por ciento en el conjunto de los mismos y del 58% en el mantenimiento. En este sentido, el Gobierno de La Rioja destaca que “ha apostado desde la concepción del proyecto por la sostenibilidad ambiental. Esta apuesta se ha materializado en luminarias de bajo consumo, sistema de suministro de agua por gravedad y reutilización de aguas pluviales. El agua y electricidad estarán además garantizadas mediante un depósito propio de agua y la instalación de una subestación STR con una capacidad de suministro que duplica las necesidades potenciales. Estos equipamientos posibilitarán ahorros estimados cercanos al 20% en el conjunto de los suministros”.            Por otro lado, añade, “el diseño y la urbanización del parque están especialmente adaptados a la exigencia del uso industrial, lo que posibilitará un ahorro estimado en mantenimiento cifrado en el 58 por ciento. Las zonas verdes cuentan además con plantas autóctonas que requieren poco mantenimiento y escaso consumo hí­drico”.            Además, La Maja será un parque empresarial dotado de las últimas tecnologí­as en materia de comunicaciones. Según el Gobierno regional, acogerá un proyecto pionero en España que aportará a todas las empresas conexiones de banda ancha fija ultra rápida a través de fibra óptica. Ese servicio posibilitará velocidades de descarga de 100 megas y contará con una oferta inicial de 50 megas con tarifas que conllevarán importantes ahorros de costes para las empresas. Toda la superficie del parque contará además con cobertura móvil de última generación.            Junto al responsable de ADER Infraestructuras, el alcalde de Arnedo, Juan Antonio Abad, ha mostrado su satisfacción por la entrada en funcionamiento de este parque empresarial y ha anunciado próximas ayudas municipales a las empresas que quieran instalarse en éste o en otros polí­gonos de la ciudad.             Caracterí­sticas básicas del parque empresarial La Maja- Término municipal de Arnedo- Punto kilométrico 6,3 de la LR-134 (futura autoví­a Calahorra-Arnedo)- Próximo a la salida AP-68 y la N-232. – A 15 minutos del aeropuerto de La Rioja- En el principal eje ferroviario de España- Con una población en su área de influencia de 300.000 personas- Superficie total: 635.173,80 m2- Superficie industrial 362.551,13 m2              – Industria adosada 77.969,08 m2- Industria aislada 284.582,05 m2- Superficie zonas verdes: 121.377,45 m2- Superficie equipamientos: 25.529,03 m2- Superficie infraestructuras: 30.800,63 m2- Superficie viales: 94.915,56 m2- Aparcamiento: 3.774 plazas (86 para personas con dependencia)- Edificabilidad sobre parcela neta: 0.87 m2- Superficie total edificable usos industriales: 317.586,90 m2- Altura máxima edificios: 10 metros (ampliable)- Parcela mí­nima aislada: 2.000 m2 – Parcela mí­nima adosada: 500 m2- Número aproximado de empresas: 300- Número aproximado de trabajadores: 2.000.